В марте люди активно снимали пенсионные накопления из-за увеличения порогов изъятия с 1 апреля. В марте количество сделок купли-продажи жилья составило более 68 тыс. и по сравнению с февралем текущего года увеличилось на 45,6%. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то количество сделок увеличилось на 28,7%. Повышенный спрос снова отразился на стоимости квартир.
За год цены квартир вторичного рынка повысились на 27,7%, продажи нового жилья на 20,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье в марте 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 22,5%. За месяц отмечено нарастание темпов роста цен на продажу нового жилья с 0,4% в феврале до 5,5% в марте. Цены на перепродажу квартир в марте по сравнению с предыдущим месяцем повысились на 4,6%, арендную плату за благоустроенное жилье на 3,5%.
Как бы не сравнивали цены с прошлым годом, в накоплении цены растут по всем параметрам. Заветные квадраты продолжают становиться менее доступным для простых граждан. Рост цен как зависит от внешних факторов, также регулируется на фоне политических мер внутри страны: снятие пенсионных накоплений – первая волна, увеличение порога – вторая волна и т.д.
За какой-то короткий срок строители выдают новые ценники, обосновывая подорожанием стоимости стройматериалов. Как уже многие эксперты утверждают, что себестоимость 1 квадрата 2 раза ниже текущей стоимости, такое ощущение что цены устанавливаются вручную после каждой инициативы Правительства.
Президент Токаев в 2021 году Правительству поручал сдерживать цены на жилье, но на рынке недвижимости не наблюдается снижение цен. Если одна инициатива пробуждает проблему в другом месте, надо усиливать стратегическую команду компетентными, молодыми экспертами из частного сектора и наконец надо начать проводить аудит в крупных строительных компаниях.
Источник: https://t.me/gdpkazakhstan